LOFT ROTONDE
avec un bar (angle mur Ouest / mur Nord)
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Bonjour et bienvenue
merci de votre visite
et de l'intérêt que vous portez
à mon bien immobilier, sis dans le 13001 Marseille
Ce loft est situé à 25 mètres de la Place Alexandre Labadié
(dite : place de la Rotonde)
au 21 rue de la Rotonde - 13001 Marseille
Quartier le Chapitre
Place des Danaïdes (à 200 mètres du loft :
métro, tram, bus, poste, brasserie + grande terrasse ensoleillée)
Photo : loft en R.d.c. (à gauche porte et volets rouges)
avec ses 2 entrées, et au fond, la place Alexandre Labadié
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Situé au R.D.C. d'un petit immeuble marseillais à 3 étages,
construit autour des années 1 900
à mon bien immobilier, sis dans le 13001 Marseille
Ce loft est situé à 25 mètres de la Place Alexandre Labadié
(dite : place de la Rotonde)
au 21 rue de la Rotonde - 13001 Marseille
Quartier le Chapitre
métro, tram, bus, poste, brasserie + grande terrasse ensoleillée)
avec ses 2 entrées, et au fond, la place Alexandre Labadié
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Situé au R.D.C. d'un petit immeuble marseillais à 3 étages,
construit autour des années 1 900
2 portes (gauche et droite) donnent accès au loft :
1 porte métallique (à gauche) ouvre sur la rue (couleur beige)
et donne directement dans la première pièce de séjour
(accès par 4 marches qui placent le plancher de la pièce
à 1 m au-dessus du niveau de la rue.)
1 porte en bois (à droite) accède sur un couloir en partie commune
1 porte métallique (à gauche) ouvre sur la rue (couleur beige)
et donne directement dans la première pièce de séjour
(accès par 4 marches qui placent le plancher de la pièce
à 1 m au-dessus du niveau de la rue.)
1 porte en bois (à droite) accède sur un couloir en partie commune
et donne sur une porte au fond à gauche qui ouvre sur le séjour.
Le loft est composé de 2 pièces principales
disposées en quinconce.
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Première pièce de 26 m² Carrez
Photo : vue sur la 1ère pièce (de 26 m² Carrez)
Descriptif de la 1ère pièce :
1 porte (mur Sud) donne accès à la rue (4 marches)
1 imposte en brique de verre éclaire le dessus de la porte
1 porte (mur Est) donne accès au couloir partie commune
1 porte (mur Nord) donne accès à la 2ème pièce
1 fenêtre (mur Sud) donne sur rue.
1 canon de cheminée (Ouest)
1 plancher en dalles céramiques (beiges).
1 plafond en poutre I.P.N. soutient la mezzanine.
1 escalier en bois (échelle meunière)
permet d'accéder à la 1° mezzanine de 15m²
1 plafond en poutre I.P.N. soutient la mezzanine.
1 escalier en bois (échelle meunière)
permet d'accéder à la 1° mezzanine de 15m²
Au fond : porte (mur Est) donnant accès sur couloir partie commune
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1ère mezzanine :
Vue sur la 1ère mezzanine (en forme de L, de 15 m², non Carrez)
située au dessus de la 1ère pièce.
accès par escalier bois (échelle meunière)
Exemple d'aménagement en bureau de la 1ère mezzanine.
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Passons à la 2ème pièce du fond
2ème pièce (26m² Carrez)
Description :
1 espace chambre (16 m²)
+
1 petite pièce vitrée (2m²) , (photo : devant à gauche)
+
1 escalier en bois (échelle meunière) accès 2ème mezzanine
+
+
1 escalier en bois (échelle meunière) accès 2ème mezzanine
+
Cuisinette
(photo : porte au fond à droite)
1 emplacement machine à laver (robinet / évacuation)
1 évier inox (eau froide / chaude)
1 bahut d'évier pour rangement et bouteille gaz)
1 emplacement cuisinière (gaz ou électrique)
1 hotte aspirante (neuve)
1 bahut 2 pièces (en formica jaune)
2 meubles bas (formica jaune)
+
(photo : porte au fond à droite)
1 emplacement machine à laver (robinet / évacuation)
1 évier inox (eau froide / chaude)
1 bahut d'évier pour rangement et bouteille gaz)
1 emplacement cuisinière (gaz ou électrique)
1 hotte aspirante (neuve)
1 bahut 2 pièces (en formica jaune)
2 meubles bas (formica jaune)
+
Salle de bain
(Photo : porte au fond à gauche)
lavabo (eau chaude / eau froide)
+ baignoire
+ barres sèche linge repliable
+ w.c
+
(Photo : porte au fond à gauche)
lavabo (eau chaude / eau froide)
+ baignoire
+ barres sèche linge repliable
+ w.c
+
Au dessus la 2ème mezzanine de 20m²
En angle (gauche / Nord) : Cumulus eau chaude 100 Litres Atlantic
En angle (gauche / Nord) : Cumulus eau chaude 100 Litres Atlantic
+ fenêtre de 60 x 60 ouvrant sur l'extérieur.
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ANNONCE PARUE DANS LE BON COIN :
| Prix | 79 000 € |
| Ville/Code postal |
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Voir sur google map Bouches-du-Rhône Marseille Marseille - 13001 |
| Type d'annonce | Particulier Offre |
| Neuf/Ancien | Ancien |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Consommation énergétique | E 231 - 330 |
| Émissions de gaz à effet de serre | E 36 - 55 |
| Surface | 52 m² |
| Prix/m² | 1 519 € / m² |
Description
LOFT
en Rdc - 13001 Marseille 52m² (Carrez)
+ 35 m² de mezzanines (non-Carrez)
Actuellement : un séjour de 26m² sur rue plein Sud
+ 1 chambre/bureau de 18m²
+ une salle de bain avec baignoire et w.c.
+ 1 cuisinette pré-équipée (évier + raccord machine à laver).
+ 2 mezzanines (actuellement : un bureau 15m² + une chambre 20m²).
2 entrées : directes sur rue et par couloir.
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Proche (50/400m) de toutes commodités :
commerces : 3 boulangeries, épicerie, légumes, supérettes ...
écoles : primaires, collège, lycée
mairie 1°/7° arrondissement
parkings : Gambetta et Saint Charles
transports : métro Réformés, tramway, bus, gare St Charles
autoroute Nord ( accès direct par tunnel).
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Faibles charges et Taxes.
Ce local a statut de commerce à usage d'habitation.
C'est à dire que vous pouvez y pratiquer commerce ou artisanat
et/ou l'habiter à titre d'habitation.
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FIN DU DOCUMENT.
+ 35 m² de mezzanines (non-Carrez)
Actuellement : un séjour de 26m² sur rue plein Sud
+ 1 chambre/bureau de 18m²
+ une salle de bain avec baignoire et w.c.
+ 1 cuisinette pré-équipée (évier + raccord machine à laver).
+ 2 mezzanines (actuellement : un bureau 15m² + une chambre 20m²).
2 entrées : directes sur rue et par couloir.
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Commodités
Proche (50/400m) de toutes commodités :
commerces : 3 boulangeries, épicerie, légumes, supérettes ...
écoles : primaires, collège, lycée
mairie 1°/7° arrondissement
parkings : Gambetta et Saint Charles
transports : métro Réformés, tramway, bus, gare St Charles
autoroute Nord ( accès direct par tunnel).
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Faibles charges et Taxes.
Ce local a statut de commerce à usage d'habitation.
C'est à dire que vous pouvez y pratiquer commerce ou artisanat
et/ou l'habiter à titre d'habitation.
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FIN DU DOCUMENT.
